Напротив
Главного здания Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова должно появиться около 1 млн кв. м жилья, общежитий, спортивных и учебных корпусов для студентов, заявил заммэра Москвы Марат Хуснуллин. Строительство будет финансироваться из федерального бюджета с привлечением инвесторов. Проект планировки МГУ взялась разрабатывать компания 'Интеко' Микаила Шишханова, которая собирается застроить часть территории в 69 га.
Как сообщил Хуснуллин, 1 млн кв. м появится в районе
Шуваловского корпуса университета и
Фундаментальной библиотеки Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова (МГУ). По его словам, в основном это будут общежития для студентов, спортивные и учебные корпуса. Проект планировки территории будет готов к концу года, но, со слов Хуснуллина, жилья здесь будет построено 'не так много'.
Речь идет об освоении участка напротив Главного здания МГУ, ограниченного Мичуринским, Ломоносовским и Комсомольским проспектами. Его общая площадь составляет 122 га, незастроенными остаются 69 га. Хуснуллин добавил, что земля находится в федеральной собственности, а 'часть работ будет идти за счет федерального бюджета, часть - по инвестиционным контрактам'.
Принять участие в застройке территории МГУ может компания 'Интеко' Микаила Шишханова, рассказал РБК представитель пресс-службы 'Интеко'. Сейчас компания разрабатывает проект планировки территории МГУ имени М.В. Ломоносова с точки зрения функциональной и архитектурно-градостроительной концепций. Работы ведутся совместно с ГУП 'Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры' и 'направлены на подготовку различных моделей развития данной территории'. В случае участия в данном проекте, оговариваются в 'Интеко', планируется, что он будет реализован в партнерстве с другими девелоперами. Возможную схему сотрудничества в компании не раскрыли.
Получить оперативный комментарий в Москомархитектуре вечером в понедельник не удалось. В пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы дополнительную информацию не предоставили.
В октябре 2013 года главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов анонсировал, что новый проект планировки территории МГУ будет предполагать 'новую функциональную концепцию'. 'Есть решение, что это будет многофункциональный кампус МГУ', - говорил он (цитата по РИА Новости). Кузнецов утверждал, что на этой территории дальнейшая застройка инвестжильем не планируется. Тем не менее на территории кампуса могут развиваться арендное жилье и торговые функции, допускал он.
'Интеко' давно застраивает территорию МГУ: стройку начали еще в 2003 году, когда компания принадлежала жене бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной. Именно 'Интеко' застраивала территорию МГУ коммерческим жильем: на 15 га компания возвела
жилой квартал 'Шуваловский' площадью 407 тыс кв. м, а еще на 18,4 га 'Интеко' построила 412 тыс кв. м в составе жилого комплекса 'Доминион', говорится на ее сайте. Параллельно компания строила учебные корпуса университета общей площадью 193 тыс. кв. м, а также выступала соинвестором строительства
Фундаментальной библиотеки МГУ площадью 55 тыс. кв. м. В начале этого года входящая в 'Интеко' компания 'Стратегия' заявила о готовности построить здесь общежитие общей площадью 153 тыс кв. м.
Гендиректор 'Метриум групп' Мария Литинецкая оценивает стоимость строительства 1 млн кв. м примерно в 95 млрд руб. 'Итоговая сумма может быть ясна после определения доли, которая будет субсидироваться из федерального бюджета', - пояснила она. При этом доля социальной нагрузки не может превышать 30-45%, иначе проект станет убыточным.
РосБизнесКонсалтинг
