Квартира: одна большая или две маленькие? - Public forum of MSU united student networks

Документ взят из кэша поисковой машины. Адрес оригинального документа : http://www.fds-net.ru/showflat.php?Number=6695119&src=arc&showlite=l
Дата изменения: Unknown
Дата индексирования: Tue Feb 26 22:10:42 2013
Кодировка: Windows-1251

General Discussion >> Common (Archive) Страницы: 0 \| 20 \| показать все \| след. страница
Dj_ : Квартира: одна большая или две маленькие? 04.10.2007 15:18 \| Reply \| Edit \|	-7
Предположим, что у вас есть однокомнатная квартира в Москве и возможность для приобретения еще одной на вторичном рынке? Как бы вы поступили? Есть несколько вариантов: 1. Покупка на вторичном рынке: a. Покупка второй однокомнатной квартиры i. Купить вторую квартиру и сдать ее до лучших времен ii. Потом, когда потребуется расширить жилплощадь - разменять их на двух или трехкомнатную квартиру b. Продать имеющуюся квартиру и купить сразу большую квартиру, не дожидаясь лучших времен. i. Возможно, на первых порах поселить кого-то из друзей с собой, в качестве соседей и получить некоторый дополнительный доход, пока не потребуется расширение жилплощади. 2. Покупка в новостройке: a. Купить однокомнатную квартиру в новостройке с большим метражом с прицелом на то, что в последствии она может значительно увеличиться в стоимости b. Продать имеющуюся квартиру и все деньги вложить в большую квартиру в строящемся доме, с прицелом в последствии получить самую большую квартиру из всех возможных тут вариантов. i. Пока не построили - арендовать жилище ii. Хотя тут самый большой риск, связанный с застройщиками и сроками сдачи жилья в эксплуатацию.
krendel [re:Dj_] 04.10.2007 15:22 \| Reply \| Edit \|	11
В ответ на: Предположим, что у вас есть однокомнатная квартира в Москве и возможность для приобретения еще одной на вторичном рынке? Как бы вы поступили? Я бы вопрос в форуме задал, а потом сделал так, как мне посоветовали бы.
exc [re:Dj_] 04.10.2007 15:23 \| Reply \| Edit \|	0
если живу один и площади однушки хватает, то конечно купил бы вторую однушку и сдавал. возможно в новостроке, если хорошее расположение. если с семьей, то конечно брал бы квартиру побольше вместо однушки.
KAA [re:exc] 04.10.2007 16:04 \| Reply \| Edit \|	0
В ответ на: если живу один и площади однушки хватает, то конечно купил бы вторую однушку и сдавал. возможно в новостроке, если хорошее расположение. если с семьей, то конечно брал бы квартиру побольше вместо однушки. Это только если хватает текущего жилья и хочется вложить деньги именно в недвижимость.
anicca [re:Dj_] 04.10.2007 16:12 \| Reply \| Edit \|	0
продавать и оставаться ни с чем точно бы не стала. купила бы,наверно, вторую и сдавала бы ее...вторичку или новостройку - не знаю
BULL [re:anicca] 04.10.2007 16:28 \| Reply \| Edit \|	-1
а я бы полюбому продал то что есть и построил бы двушку в новостройке. Ну да, пришлось бы снимать жилье какое-то время.
Din [re:Dj_] 04.10.2007 16:33 \| Reply \| Edit \|	0
Купила бы сразу большую. Либо еще вариант такую же, но ближе к центру.
Prof [re:BULL] 04.10.2007 16:38 \| Reply \| Edit \|	1
ИМХО надо исходить из следующего Если улучшение условий мне надо будет в ближайший год-два, то сразу бы двушку покупал(тут думаю все понятно тесно в однушке и есть деньги - покупай двушку), если через 3-5ть лет, то укпил бы вторую однушку и сдавал бы ее(пока достаточно однушки - на второй однушки можно подзаработать, 3 года береться из того, что на 2 года покупать однушку, сдавать ее год или 2, А потом продавать, меняя на 2ку - большой геммор, в том числе и с налоговой, поэтому ИМХО минимум 3 года), если бы больше 5ти лет - то однушку в строящемся доме(потому что нужно время на постройку дома, отделку квартиры - это вполне на 5ть лет может затянуться, кроме того надо реально оценить на сколько квадратнызх метров у тебя однушка в строящемся доме будет больше, чем по вторичке или на сколько дешевле, если метров 5, то смысла нет ИМХО) Лично я навреное все таки первый способ выбрал(сразу двушка) - потому что он менее гемморойный Лишняя жилплощадь не быват, а геммороем с лишними обменами, сдачами хаты и.т.п. заниматься неохота Уж лучше сделать раз и навсегда
Din [re:Prof] 04.10.2007 17:29 \| Reply \| Edit \|	0
Вобще говоря, две однушки обычно меняются на трешку, а не на двушку.
Prof [re:Din] 04.10.2007 17:33 \| Reply \| Edit \|	0
ну замени в моем посте 2ку на 3ку ЗЫ смотря какие однушки и какая трешка
Kosh [re:Dj_] 04.10.2007 18:20 \| Reply \| Edit \|	0
если бы жил один/вдвоем с девочкой, то купил бы в новостройке. Хорошу квартиру. Потом потихоньку бы сделал хороший ремонт. Потом скорее всего уже детей намутил бы. Продал бы 2 этих квартиры и купил бы 2-х комнатную в хорошем доме.
Kosh [re:Din] 04.10.2007 18:22 \| Reply \| Edit \|	0
В ответ на: обще говоря, две однушки обычно меняются на трешку, а не на двушку. Смотря какие однушки и какие двушки. Новые двушки по 70-80 кв метров в жлитных домах очень дорогие. И денег за 2 однушки в 12 этажных панельках врятли хватит
Shao [re:Kosh] 04.10.2007 18:28 \| Reply \| Edit \|	0
Не надо сравнивать элитные и панельки, эдак можно и две двушки поменять на однокомнатную где-нить в алых парусах. Что касается домов одного уровня, то действительно, две однушки = трешка
Kosh [re:Shao] 04.10.2007 18:33 \| Reply \| Edit \|	0
ну, я бы лучше жил в элитной двушке чем в панельной трешке. Смотри. однушка в панели щас стоит около 150 тыс. 2 однушки - 300тыс. За 300тыс покупается отлиная двушка в новых ЖК примеро в 60-65квм. А если в строящемся доме - то и в 70-75квм.
lenakis [re:Dj_] 05.10.2007 00:18 \| Reply \| Edit \|	0
А ты вообще не рассматриваешь вариант покупки коттеджа/таунхауса?
darm [re:Dj_] 05.10.2007 01:02 \| Reply \| Edit \|	1
две однушки, в одной жить, вторую сдавать, и полная свобода, хочешь - работаешь, хочешь - учишься и не работаешь, хочешь - спрятал вещи в кладовку, сдал обе и путешествовать на полгода. Приспичило размножаться - сменял на одну большую хату, так и быть
pelot [re:Dj_] 05.10.2007 01:31 \| Reply \| Edit \|	0
есть возможность купить вторую, или деньги на покупку? я бы вложился в кое-что другое.
adios [re:Dj_] 05.10.2007 10:39 \| Reply \| Edit \|	0
Если нужно вложить хорошо деньги, то покупка недвижимости в Москве сейчас - не лучший вариант. Она ближайшие пару лет дорожать не будет - максимум на уровень инфляции. Есть небольшой риск, что она даже подешевеет. Нужно еще помнить, что недвижимость имеет низкую ликвидность. Сейчас ты квартиру можешь полгода продавать по рыночным ценам и не продать спокойно. Так что если резко понадобятся деньги, то будет с этим проблемы. А если для себя, то лучше сразу двухкомнатную квартиру купить. Тут нужно оценивать свои планы на будущее - в первую очередь есть ли девушка, которую ты рассматриваешь в качестве потенциальной супруги. И намерен ли детей заводить в ближайшие годы.
sokol [re:darm] 05.10.2007 12:23 \| Reply \| Edit \|	1
В ответ на: две однушки, в одной жить, вторую сдавать, и полная свобода, хочешь - работаешь, хочешь - учишься и не работаешь, хочешь - спрятал вещи в кладовку, сдал обе и путешествовать на полгода. Приспичило размножаться - сменял на одну большую хату, так и быть +1 Две маленькие сдавать выгоднее, чем одну большую я бы еще удаленно поработал и ухал куда-нибудь подальше от Москвы. Что-то поднадоедать она стала
sokol [re:Dj_] 05.10.2007 13:06 \| Reply \| Edit \|	0
Кстати есть еще хороший вариант, но только сложно выполнимый. Купить две однушки прям в одном подъезде на одном этаже и рядом. То есть при случае, две маленькие квартиры превращаются в одну большую.
Top \| след. страница