Страницы: 0 | (3) | 20 | показать все | след. страница
Свежее наследство - небось,еще и в договоре 1 млн укажут. Если что, вернешь только эти деньги. Опасность в квадрате.
На этот вариант я бы вообще не тратила время.
В ответ на:
наследство не имеет сроков давности.
В смысле?
Сроки исковой давности по делам, связанным с наследственными правоотношениями, стандартные, начинают течь чаще всего после открытия наследства либо (если о нарушении прав стало известно позднее) - с момента, когда лицо узнало/должно было узнать об этом.
Тописктартеру: я бы не рисковал. Вполне вероятно, что родственники захотят оспорить дееспособность наследодателя в момент совершения завещания (либо действительность самого завещания). Это не говоря уже о возможном уменьшении цены квартиру в договоре во избежание налогов.
В одной громкой истории о получении страховки титула от компании Макс страховая заявляла, что покупатель был недобросовестным, так как не приложил усилий узнать историю квартиры. В частности, с точки зрения страховой - вполне адекватным решением было ходить по соседям, окрестным магазинам, бомжам, дворникам итд и у всех на видеокамеру спрашивать неизвестно ли им чего про покупаемую каартиру.
В ответ на:
В том, что обычно через 3 года уже нельзя оспорить сделку. А с наследством - это не так.
Сделку и через 3 года можно оспорить, если оспаривающее ее лицо узнало (и должно было узнать) о нарушении своих прав не в момент совершения сделки, а позже. В этом смысле принципиальных отличий нет.
В ответ на:
Сделку и через 3 года можно оспорить, если оспаривающее ее лицо узнало (и должно было узнать) о нарушении своих прав не в момент совершения сделки, а позже.
Там уже срок давности работает.
В ответ на:
Насколько ниже среднего?
Свежее наследство - небось,еще и в договоре 1 млн укажут. Если что, вернешь только эти деньги. Опасность в квадрате.
На этот вариант я бы вообще не тратила время.
Сумма полная в договоре, квадрат стоит 197, против 215 в среднем, грубо на 10% дешевле. Давно продается и никто не хочет иметь дело с наследством.
В ответ на:
сразу нахуй. сейчас рынок покупателя. ищи удобный вариант. я бы даже на неполную сумму в договоре не согласился бы. сейчас копье сэкономишь, потом даже если ничего не случится - все равно нервничать будешь.
Ну, принципиально да:) а фактически хочется:)
Собственно, поскольку продолжаем неспешно выбирать квартиру решили не отбрасывать тот вариантец с наследством и квартирой в центре ниже рынка за 9,5 млн, площадь 48 м.
Риэлтор - сотрудник Инкома, но эту квартиру продает не через агентство, а частным образом (так типа дешевле). Короче, такой хитровыебанный официант. Прислал документы: свидетельство о праве наследства, свидетельство о смерти, и свидетельство о собственности на квартиру.
/user/upload/file478758.jpg (1,042 Kb)
/user/upload/file478759.jpg (1,042 Kb)
Беглое гугление по нотариусам и фамилии собственницы ничего не дало. Однако, позже стало заметно. Что нотариус, которая регистрировала завещание - находится в Свиблово, а дед жил на Серпуховской. Завещание было составлено за 10 дней до смерти собственника жилья.
И дальше самое интересное: завещание заверялось легендарным нотариусом Юдаевой И.Г. Первая
Верховный суд снизил наказания "черным риелторам"
Короче, эту квартиру у деда отжимали еще в рамках основной деятельности черных риэлторов. Затем, когда история всплыла, подставная "новая собственница" уничтожила. заявление и легла на дно. Однако, нотариус Юдаева сумела процедурно отжать себе еще полгода работы нотариусом. В то же время "наследница" восстановила завещание и суетнулась вступить в права наследства:) В итоге, нотариус на условном сроке, остальные подельники в тюрьмах и лагерях. А подставная тетя из тверской области, решила квартирку -таки продать:) Но, видимо, поскольук нет потерпевшей стороны, нет и претензий.
Картинки не ужимал, пользуйтесь персональными данными с удовольствием.
В ответ на:
настучи в инком на риэлтора и отправь им пруфы
да это мелкое стукачество. Готов стукануть, но так чтобы эффект был:) а таких вариантов я не вижу:)
да ссылку на описание кв. и цену.
Или они в инете не выложены, шифруются?
Quote:
Завещание было составлено за 10 дней до смерти собственника жилья.
Молодец! Еще одна неувязочка - дед умер (сайт nomer.org говорит что это именно дед) в феврале 2011, а "наследница" засуетилась больше чем через год.
А вот устроить агенту и Инкому черный пиар - это было бы очень правильно в воспитательных целях. Хотя официально к ним не придерешся - по документам все в порядке
В ответ на:
решили не отбрасывать тот вариантец с наследством и квартирой в центре ниже рынка за 9,5 млн, площадь 48 м.
Риэлтор - сотрудник Инкома, но эту квартиру продает не через агентство, а частным образом (так типа дешевле). Короче, такой хитровыебанный официант. Прислал документы: свидетельство о праве наследства, свидетельство о смерти, и свидетельство о собственности на квартиру
Без лоха и жизнь плоха!
Попроси еще родословную выслать до 9-го колена, оценишь очередь! А то хитро тебя поимеет, ентот офицыант! Правда есть один трюк...
http://www.mirkvartir.ru/74106656/
Москва, Стремянный переулок д.33, кв. 46.
48 кв. м....
В ответ на:
Молодец! Еще одна неувязочка - дед умер (сайт nomer.org говорит что это именно дед) в феврале 2011, а "наследница" засуетилась больше чем через год.
А вот устроить агенту и Инкому черный пиар - это было бы очень правильно в воспитательных целях. Хотя официально к ним не придерешся - по документам все в порядке
В общем да, пока не появились наследники или это завещание не всплыло в списке махинаций "черных риэлторов" хата абсолютно легальна. В принципе существует такая цена, за которую я бы эту хату, например взял. Формально не придерешься - есть завещание, точнее его копия, есть свидетельство о праве собственности уже полгода как получено. Ну, я бы за такую квартиру отдал миллиона 2,5 - 3. Для фана попробую связаться с хозяйкой, предложу ей такой прайс:)
В ответ на:
Вован, ты в этом доме (стремянный, 33) был вообще? Та еще клоака - с одной стороны Плехановский институт с орущими весь день хачами, с другой - бизнес-центр окна в окна.
В хате был: классический ремонт 62 года, вокруг правда орущие хачи черножопые и запаркованные инфинити. Но 200 метров до метро серой и кольцевой линий. Центр и т.д. Хотя, конечно, больше тяготеем для жизни в ЮЗАО - ЗАО:)Но эту хатку для фана рассматривали, а тут вон какой фан получился, даже кураж попер:)