Выпуск ? 28. Сентябрь 2011 г.

Новые возможности маржинального анализа в строительстве

Грушина Ольга Валерьевна – кандидат экономических наук, доцент, докторант кафедры экономики и управления инвестициями и недвижимостью Байкальского государственного университета экономики и права.
E-mail: olga7771972@mail.ru

Хомкалова Ирина Геннадьевна – ассистент кафедры экономики и управления инвестициями и недвижимостью Байкальского государственного университета экономики и права.
E-mail: hig06@mail.ru

Кризисная ситуация оказала крайне негативное воздействие на состояние строительной отрасли: поскольку в результате падения цен на жилье прибыли строительных предприятий значительно снизились, а инвесторы стали отдавать предпочтение более доходным отраслям, многие строительные предприятия лишились возможности увеличения объемов строительства. В связи с этим особую актуальность приобретают исследования в области развития теоретических положений и совершенствование механизма управления затратами строительного предприятия в меняющихся условиях внешней среды. Нестационарные процессы в экономике определили неклассические особенности формирования спроса и предложения жилья в экономике РФ. Поэтому особую роль в управлении начинают играть адаптивные способности системы предприятия. Механизм управления затратами на основе бюджетирования, позволит реализовать процессы управленческой адаптации строительного предприятия к изменяющейся внешней среде. Особое внимание в этом случае уделяется способу классификации затрат, где должны быть выделены постоянные несопряженные затраты. Именно механизм корректировки этого типа затрат позволит оптимизировать для строительного предприятия соотношение объем-затраты-прибыль без повышения цен.

Ключевые слова

Жилищная экономика, спрос и предложение жилья, затраты на строительство квадратного метра жилья, классификация издержек, трансакционные издержки, несопряженные затраты, маржинальный доход.