Анализ и перспективы развития программ обеспечения доступного жилья при помощи ипотечного кредитования (на примере Тюменской области)
Бурдин Дмитрий Александрович
Аспирант Тюменского государственного нефтегазового университета. E-mail:Dimon.1@mail.ru
В проведенном исследовании рассматривается проблема улучшения жилищных условий в Тюменской области на основе ипотечного кредитования. Анализ состояния современных жилищных условий в Тюменской области указывает на ухудшение технического состояния жилищного фонда, крайне низкие объемы вводимого жилья и как следствие еще одно негативное явление - устойчивый рост цен на первичном и вторичном рынках жилья. Результаты проведенного автором социологического исследования позволяют сделать вывод о проблемах интеграции ипотечного кредитования в систему доступного жилья, в результате чего, данным видом кредитования в настоящее время может воспользоваться лишь малая часть населения региона, что не снижает остроты жилищной проблемы. Представленные результаты научной работы сводятся к тому, что совершенствование системы ипотечного жилищного кредитования должно происходить не только с позиций кредитных организаций и государства, но и с точки зрения непосредственно потребителей. Исходя из этого, именно такой взгляд, позволяет предложить новые подходы и рекомендации в развитии региональной системы доступного жилья.
Ключевые слова
Доступное жилье, жилищное строительство, ипотечное кредитование, Тюменская область, рынок жилья.