Документ взят из кэша поисковой машины. Адрес оригинального документа : http://www.energia.ru/ru/zak/mud_fort/tz.doc Дата изменения: Wed Dec 26 11:02:05 2012 Дата индексирования: Sun Feb 3 15:53:12 2013 Кодировка: koi8-r Поисковые слова: п п п п п п п п п п п п

[pic]


I.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.Объем выполненных работ должен соответствовать техническому заданию
2.Частичное выполнение работ в рамках одного контракта не допускается
3.Подрядчик должен обеспечить выполнение работ в соответствии с
требованиями, установленными техническим заданием, действующими СНиП и
техническими регламентами, противопожарными, санитарно -
эпидемиологическими и другими нормативными документами в области
проектирования и строительства.
4.Сроки выполнения работ:

4.1. Эскизный проект представляется на конкурс.
4.2 Разработка проектной документации:
Не более 20 недель с даты заключения договора.
4.3 Получение заключения экспертизы - в срок не более 3 месяцев с
даты передачи проектной документации на экспертизу.
4.4 Разработка рабочей документации:
Не более 40 недель с даты заключения договора.

|? |Перечень основных |Содержание основных требований |
|п/п |требований | |
|1.Общие данные |
|1.1 |1.Основание для |Техническое задание |
| |проектирования | |
|1.2 |Заказчик |ОАО РКК «Энергия» |
|1.3 |Заказчик застройщик |Филиал ОАО РКК «Энергия» |
| | |санаторий «Крепость» в г. Кисловодске |
|1.4 |Вид строительства |Реконструкция |
|1.5 |Источник финансирования |Собственные средства Корпорации |
|1.6 |Основные технико- |до реконструкции |после реконструкции |
| |экономические | |(ориентировочно) |
| |показатели | | |
| |Площадь застройки | | |
| |Общая площадь | | |
| |Строительный объем | | |
| |Этажность | | |
| |количество номеров | | |
| | |981,0 м2 |1000 -1200,0 м2 |
| | |1680 м2 |3500 - 4000 м2 |
| | |8720 м3 |14000 - 15000 м3 |
| | |2/3 этажа |4/5 этажа |
| | |- |—30 номеров |
|1.7 |Сведения об участке и |1.Сейсмичность площадки строительства - 8 |
| |планировочных |баллов (уточнить инженерно-геологическими |
| |ограничениях. Особые |изысканиями) |
| |условия строительства |2.Вторая зона санитарной охраны курорта |
| | |Кисловодск |
| | |3.Реконструируемое здание располагается в |
| | |историческом районе г. Кисловодска, смежно |
| | |с территорией действующего санатория |
| | |«Крепость» |
|2.Основные требования к выполнению работ |
|2.1 |Назначение объекта |Функциональное назначение объекта после |
| | |реконструкции - спальный корпус санатория |
| | |повышенной комфортности со СПА комплексом |
| | |и универсальным (трансформируемым) залом |
| | |для проведения банкетов, конференций, |
| | |танцев и т. п. |
|2.2 |Стадийность |1. Предпроектная стадия (эскизный проект) |
| |проектирования | |
| | |в составе: |
| | |- планы этажей здания |
| | |- объемно- пространственные решения |
| | |фасадов |
| | |(в 3D изображении) |
| | |- пояснительная записка |
| | |2.Проектная документация в составе: |
| | |- пояснительная записка; |
| | |- схема планировочной организации |
| | |земельного участка; |
| | |- архитектурные решения; |
| | |- конструктивные и объемно- планировочные |
| | | |
| | |решения; |
| | |- сведения об инженерном оборудовании, о |
| | |сетях инженерно- технического обеспечения,|
| | |перечень инженерно- технических |
| | |мероприятий, в том числе |
| | |- системы водоснабжения и водоотведения; |
| | |- отопление, вентиляция и |
| | |кондиционирование воздуха, |
| | |внутриплощадочные тепловые сети; |
| | |- система электроснабжения; |
| | |- сети связи |
| | |- технологические решения; |
| | |- проект организации строительства; |
| | |- проект организации работ по сносу или |
| | |демонтажу объектов капитального |
| | |строительства; |
| | |- перечень мероприятий по охране |
| | |окружающей среды; |
| | |- мероприятия по обеспечению пожарной |
| | |безопасности; |
| | |- мероприятия по обеспечению доступа |
| | |инвалидов; |
| | |- сметная документация на строительство |
| | |объекта; |
| | |3.Рабочая документация в составе: |
| | |- схема планировочной организации |
| | |земельного участка; |
| | |- архитектурные решения; |
| | |- конструктивные и объемно- планировочные |
| | | |
| | |решения; |
| | |- сведения об инженерном оборудовании, о |
| | |сетях инженерно- технического обеспечения,|
| | |перечень инженерно- технических |
| | |мероприятий, в том числе: |
| | |- системы водоснабжения и водоотведения; |
| | |- отопление, вентиляция и |
| | |кондиционирование воздуха, |
| | |внутриплощадочные тепловые сети; |
| | |- система электроснабжения; |
| | |- сети связи; |
| | |- технологические решения; |
| | |- мероприятия по обеспечению пожарной |
| | |безопасности; |
| | |- сметная документация на строительство |
| | |объекта; |
|2.3 |Требования к составу |Проектную документацию выполнить в |
| |проект- |соответствии с требованиями |
| |ной документации |Градостроительного кодекса РФ, |
| | |Постановления Правительства РФ от |
| | |16.02.2008 г. ? 87, от 25 апреля 2012 г. ?|
| | |390 «О противопожарном режиме», другими |
| | |нормативными документами и в соответствии |
| | |с настоящим техническим заданием. |
|2.4 |Изыскания и обследования |В соответствии со ст.47 Градостроительного|
| | |кодекса РФ, на основании согласованной с |
| | |Заказчиком предпроектной стадии |
| | |(эскизного проекта), выполнить следующие |
| | |изыскания и обследования: |
| | |- инженерно - геологические изыскания |
| | |площадки |
| | |- инженерно - экологические изыскания |
| | |площадки |
| | |- инженерно - геодезические изыскания |
| | |площадки |
| | |- обследование конструкций существующего |
| | |здания |
|2.5 |Архитектурно- |Проектом предусмотреть сохранение |
| |планировочные решения |существующего парадного фасада здания. |
| | |Выполнить, при необходимости, снос |
| | |элементов здания, выдвинутых со стороны |
| | |северного фасада. |
| | |Предусмотреть увеличение строительного |
| | |объема здания за счет пристройки с |
| | |северного фасада (со стороны двора), а |
| | |также путем надстройки одного или двух |
| | |этажей на боковых крыльях существующего |
| | |здания. Также возможна встройка |
| | |промежуточного этажа в существующий объем|
| | |первого этажа. |
| | |Предусмотреть перепланировку существующих |
| | |помещений здания. |
| | |В реконструируемом здании разместить: |
| | |- вестибюль со стойкой ресепшн с |
| | |северного фасада здания; |
| | |- вестибюль с южного фасада здания; |
| | |- помещение дежурного администратора; |
| | |- спальные номера повышенной комфортности,|
| | |в том числе: |
| | |однокомнатные (—60%), двухкомнатные типа |
| | |«люкс» или «апартамент», а также один |
| | |номер типа «сюит» (—40%). Ориентировочное |
| | |количество - 30 номеров. Окончательное |
| | |количество номеров определить проектом; |
| | |- комнаты горничных; |
| | |- комнаты уборочного инвентаря; |
| | |- санузлы для персонала; |
| | |- бельевые; |
| | |- СПА - комплекс, включающий: |
| | |раздевальные, санузлы, душевые, бассейн, |
| | |бани (турецкую - хамам, финскую - сауну, |
| | |инфракрасную и т. д.), |
| | |кабинет стоун - терапии, кабинет |
| | |обертывания, кедровые бочки, СПА - |
| | |капсулу, тренажерный зал, массажную, фито|
| | |- бар, комнату персонала и прочее. |
| | |- универсальный зал (трансформируемый) с |
| | |доготовочной, моечной и баром для приема |
| | |пищи, проведения банкетов, конференций, |
| | |танцевальных и тематических вечеров |
| | |- лечебные кабинеты - душевой зал |
| | |(гидропатия), кабинеты подводного душ - |
| | |массажа, кабинеты врачей - терапевтов, |
| | |массажные кабинеты, процедурную, кабинет |
| | |дежурной медсестры и т. п. |
| | |Предусмотреть установку в здании двух |
| | |лифтов, реконструкцию центральной |
| | |лестницы, устройство дополнительных |
| | |лестничных клеток в соответствии с |
| | |требованиями противопожарных норм. |
| | |Кровли здания предусмотреть скатные с |
| | |покрытием современными кровельными |
| | |материалами. |
| | |Реконструируемое здание соединить с |
| | |существующим спальным корпусом санатория |
| | |крытым переходом. |
| | |Внутреннюю и наружную отделку здания |
| | |выполнить из высококачественных |
| | |материалов, с применением в облицовке и |
| | |полах здания долговечных материалов. |
| | |Заполнение оконных проемов и дверей |
| | |выполнить конструкциями, изготовленными |
| | |из древесины (дуб, лиственница) с |
| | |заполнением однокамерными стеклопакетами. |
| | |Возможно применение алюминиевых витражей. |
|2.6 | Конструктивные решения |Конструкции новых пристроек и надстроек |
| | |здания предусмотреть, а существующие |
| | |конструкции здания усилить в полном |
| | |соответствии с требованиями: |
| | |1. СП 14.13330.2011 «Строительство в |
| | |сейсмических районах» |
| | |2. Федерального закона от 22.07.2008 ? |
| | |123- |
| | |- ФЗ «Технический регламент о требованиях |
| | |пожарной безопасности». |
|2.7 |Инженерные решения |В реконструируемом здании предусмотреть |
| | |установку современного технологического и|
| | |медицинского оборудования по медицинскому |
| | |заданию и в соответствии с требованиями |
| | |СНиП. |
| | |Проектом инженерного оборудования здания |
| | |предусмотреть устройство, в соответствии с|
| | |требованиями СНиП, систем хозяйственно- |
| | |бытовой и производственной канализации, |
| | |водостоков (системы ливневой канализации),|
| | |водоподготовки, внутреннего пожарного |
| | |водопровода и наружного пожаротушения, |
| | |отопления, общеобменной и аварийной |
| | |вентиляции, централизованного |
| | |кондиционирования, пожарной и охранной |
| | |сигнализации, системы видеонаблюдения |
| | |внутри и по внешнему периметру здания, |
| | |систем оповещения о пожаре и управления |
| | |эвакуацией людей, контроля управления |
| | |доступом в помещения, систем основного и |
| | |аварийного электроснабжения и |
| | |электроосвещения, систем телефонной |
| | |связи и радиовещания, кабельного и |
| | |спутникового телевидения, локальных |
| | |компьютерных сетей. |
| | |Все инженерные системы реконструируемого|
| | |здания запроектировать в соответствии с |
| | |требованиями СНиП и СанПиН из современных|
| | |материалов. |
|2.8 |Наружные инженерные сети |Предусмотреть подключение |
| | |внутриплощадочных инженерных сетей |
| | |реконструируемого здания к существующим |
| | |инженерным сетям санатория, |
| | |При необходимости, подсоединение к |
| | |наружным внеплощадочным инженерным сетям |
| | |выполнить согласно техническим условиям |
| | |городских служб по отдельному проекту. |
|2.9 |Требования к ПОС. |ПОС. предусмотреть в соответствии с |
| | |требованиями действующих норм и правил. |
|2.10|Благоустройство |Предусмотреть выполнение работ по |
| | |восстановлению нарушенного |
| | |благоустройства, попадающего в зону |
| | |организации производства работ. Площадь |
| | |благоустраиваемой территории составляет |
| | |2400 м2 |
| | |Реконструировать парадные лестницы с |
| | |балюстрадой, ведущие из парка в южный |
| | |вестибюль здания. |
| | |Покрытия дорожек предусмотреть из бетонных|
| | |тротуарных плит. Покрытие подъездов и |
| | |дорог предусмотреть асфальтовое. |
| | |Отвод дождевых вод предусмотреть |
| | |поверхностный по благоустроенной |
| | |территории участка. |
| | |Выполнить проект озеленения и системы |
| | |автоматического полива. |
|2.11|Мероприятия по |Предусмотреть в соответствии с |
| |доступности зданий и |требованиями СП59.13330.2012 «Доступность |
| |сооружений для |зданий и сооружений для маломобильных |
| |маломобильных групп |групп населения» |
| |населения | |
|2.12| Требования по разработке| Выполнить в соответствии с требованиями |
| |инженерно-технических |действующих норм и правил. |
| |мероприятий гражданской | |
| |обороны по предупреждению| |
| |чрезвычайных ситуаций и | |
| |мероприятий по | |
| |обеспечению пожарной | |
| |безопасности. | |
|2.13|Определение сметной |Раздел «Сметная документация» разработать |
| |стоимости строительства |в соответствии с требованиями |
| | |постановления Правительства РФ от |
| | |16.02.2008г. ? 87. |
| | |Сметную стоимость определить в |
| | |соответствии с МДС 81-35.2004 г. |
|2.14| Уровень ответственности |Нормальный уровень ответственности |
| |зданий |по ГОСТ 27751-81* |
|3. Дополнительные требования |
|3.1 |Количество экземпляров |Проектная документация - 4экз. + 1 экз. |
| |проектной документации, |в электронном виде. |
| |передаваемой Заказчику |Рабочая документация - 5 экз. + 1 экз. |
| | |в электронном виде. |
|3.2 |Особые требования |Проектировщик обязан: |
| | |1.Участвовать, совместно с Заказчиком, в |
| | |согласовании разработанной проектной |
| | |документации со всеми заинтересованными |
| | |организациями |
| | |2.Обосновывать принятые проектные решения |
| | |в органах экспертизы |