Документ взят из кэша поисковой машины. Адрес оригинального документа : http://www.msu.ru/news/official/arenda/konkurs.doc Дата изменения: Sat Apr 28 15:03:27 2007 Дата индексирования: Sat Dec 22 01:04:47 2007 Кодировка: koi8-r Поисковые слова: закон вина

«УТВЕРЖДАЮ»
Проректор Московского университета
__________________А.П.Черняев
«УТВЕРЖДАЮ»

Начальник отдела


имущественных и арендных

отношений МГУ
__________________ Юзбеков З.К.


Государственное образовательное учреждение
Московский государственный университет
имени М.В. Ломоносова (МГУ)

Конкурсная документация

Открытый Конкурс на право заключения договоров аренды помещений,
находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве
оперативного управления за МГУ
? 1 от « 03 » апреля 2007 г.











Москва, 2007
ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Общие сведения о Конкурсе.. ......................3

1.1. Основные понятия и определения, применяемые в настоящей
Конкурсной документации, а также адреса сайтов в сети
Интернет............... 3

2. Инструкция по подготовке Заявок на участие в Конкурсе............4

2.1. Выбор формы Конкурса и общий порядок проведения
Конкурса.......4

2.2. Статус электронного документа....................4

2.3. Порядок предоставления Конкурсной документации...........4

2.4. Разъяснение Конкурсной документации..................5

2.5. Подготовка Заявки на участие в Конкурсе................5

2.6. Валюта Заявки на участие в Конкурсе...................6

2.7. Подготовка предложений Претендента.................6

2.8. Требования к осуществлению деятельности Победителей Конкурса на
арендуемых по данному Конкурсу площадях.................6

2.9. Оформление и подписание Заявки на участие в Конкурсе.........6

2.10. Запечатывание и маркировка конверта с Заявкой на участие в
Конкурсе...6

2.11. Подача и прием Заявок на участие в Конкурсе.............7

2.12. Право Претендентов отзывать заявки.................7

2.13. Вскрытие конвертов с Заявками на участие в Конкурсе..........7

2.14. Порядок рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок на участие в
Конкурсе...................................8

2.15. Соблюдение конфиденциальности во время рассмотрения, оценки
и сопоставления Заявок на участие в Конкурсе.................8

2.16. Рассмотрение Заявок на участие в Конкурсе..............8

2.17. Оценка и сопоставление заявок на участие в
Конкурсе...........9

2.18. Порядок заключения Договора аренды.................9

2.19. Право на обжалование........................10

3. Информационная карта Конкурса....................10

3.1. Определение статуса информационной карты и конкретные условия
проведения Конкурса.................................10

4. Предмет Конкурса...........................11

5. Проект Договора аренды.........................12

6. Образцы форм............................12

Заявка...................................13

Анкета Претендента............................14

Предложения Претендента о цене.......................15

Описание предполагаемой деятельности Претендента в арендуемых
помещениях..16

Опись представленных документов.....................17
Приложение 1
Приложение 2


1. Общие сведения о Конкурсе

Уважаемые господа!

Государственное образовательное учреждение Московский государственный
университет имени М.В. Ломоносова (МГУ) (далее - Организатор Конкурса)
настоящим приглашает всех заинтересованных лиц к участию в открытом
Конкурсе на право заключения договоров аренды помещений, находящихся в
федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления
за МГУ (далее - Университет, Арендодатель).
В соответствии с п. 3 постановления Правительства российской Федерации
от 30.06.98 ?685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет
доходов от использования федерального имущества», Распоряжением
Мингосимущества РФ от 28 июля 1998 г. ? 774-р настоящая Конкурсная
документация содержит всю необходимую для участия в открытом Конкурсе
информацию о предмете Конкурса, а также описание порядка проведения
Конкурса.
Настоящая Конкурсная документация является неотъемлемой частью
извещения о проведении открытого Конкурса, опубликованного в официальном
печатном издании газете «Московский университет» и размещенного на сайте
http://www.msu.ru
Для участия в Конкурсе Претенденты должны своевременно подготовить и
подать Заявки на участие в Конкурсе. Инструкции по подготовке Заявок на
участие в Конкурсе и требования к ним, требования к Претендентам и порядку
документального подтверждения соответствия этим требованиям, критерии
оценки Заявок на участие в Конкурсе, сведения о сроках и местах проведения
отдельных процедур Конкурса определены в разделах 2 «Инструкция по
подготовке Заявок на участие в Конкурсе» и 3 «Информационная карта
Конкурса».
Перечень лотов (помещений находящихся в федеральной собственности и
закрепленных на праве оперативного управления за МГУ для заключения
договоров аренды), их описание, начальная (стартовая) ставка годовой
арендной платы, условия заключения договоров аренды, требования к
осуществлению деятельности Победителей Конкурса на арендуемых по данному
Конкурсу площадях (по каждому лоту, помимо общих требований, указанных в
Извещении и Конкурсной документации), определены в разделе 4 «Предмет
Конкурса» настоящей Конкурсной документации и Приложении 1.
Проект Договора аренды, который будет заключен по результатам
Конкурса, находится в разделе 5 «Проект Договора аренды» настоящей
Конкурсной документации.

1. Основные понятия и определения, применяемые в настоящей Конкурсной
документации, а также адреса сайтов в сети Интернет:
|1 |Заинтересованное лицо |Любое лицо, заинтересованное в получении |
| | |Конкурсной документации для участия в |
| | |Конкурсе |
|2 |Претендент |Заинтересованное лицо (юридическое лицо |
| | |или индивидуальный предприниматель), |
| | |получившее Конкурсную документацию, в |
| | |порядке, предусмотренном в извещении |
|3 |Официальный печатное |Газета «Московский университет» |
| |издание | |
|4 |Официальный сайт |http://www.msu.ru/ |
|5 |Сайт МГУ |http://www.msu.ru/ |
|6 |Ссылки на электронную |http://www.msu.ru/ |
| |версию извещения и | |
| |Конкурсной | |
| |документации | |


2. Инструкция по подготовке Заявок на участие в Конкурсе
1. Выбор формы Конкурса и общий порядок проведения Конкурса
1. Организатор Конкурса на основании норм ст. 447-449 Гражданского
Кодекса Российской Федерации, проводит открытый Конкурс в порядке,
предусмотренном в настоящем разделе Конкурсной документации.
2. Для участия в Конкурсе Претенденты должны своевременно подготовить и
подать Заявки на участие в Конкурсе. Порядок подготовки Заявок на
участие в Конкурсе установлен в подразделе 2.5 настоящей Конкурсной
документации. Порядок подачи и приема Заявок на участие в Конкурсе
установлен в подразделе 2.11 настоящей Конкурсной документации.
3. Для получения права заключения Договора аренды Участники Конкурса
должны отвечать требованиям, установленным в подразделе 3.1.2
настоящей Конкурсной документации.
4. Организатор Конкурса вскроет и огласит поступившие Заявки на участие в
Конкурсе и конверты с предложениями Претендентов в порядке,
установленном в подразделе 2.13 настоящей Конкурсной документации.
5. Организатор Конкурса рассмотрит, оценит и сопоставит Заявки на участие
в Конкурсе в порядке, установленном в подразделе 2.13 и 2.14 настоящей
Конкурсной документации.
6. Организатор Конкурса заключит Договор аренды в порядке, установленном
в подразделе 2.18 настоящей Конкурсной документации.
7. Не позднее, чем за 20 дней до истечения срока окончания подачи
конкурсных заявок, Организатор Конкурса может по собственной
инициативе соответствующим уведомлением внести изменения в конкурсную
документацию. В течение 5 дней со дня принятия решения о внесении
изменений в конкурсную документацию, такие изменения опубликовываются
в порядке, установленном для опубликования и размещения извещения о
проведении Конкурса.
2. Статус электронного документа
1. В связи с отсутствием на момент объявления Конкурса механизма
обеспечения обмена сведениями в форме электронного документа все
заявки, а также и иные документы, которыми обмениваются Организатор
Конкурса и Претенденты оформляются исключительно в письменном виде.
3. Порядок предоставления Конкурсной документации
1. Для участия в Конкурсе заинтересованные лица должны получить
Конкурсную документацию в соответствии с настоящей статьей. Заявки на
участие в Конкурсе от лиц, получивших Конкурсную документацию в ином
порядке, нежели указано в настоящей статье и в извещении о проведении
открытого Конкурса, рассматриваться не будут.
2. В соответствии с извещением о проведении Конкурса, являющемся
неотъемлемой частью настоящей Конкурсной документации и статьи 2.2
Конкурсной документации, установлен следующий порядок предоставления
Конкурсной документации: Конкурсная документация может быть получена
всеми заинтересованными участниками с момента официального
опубликования настоящего Извещения на основании письменного заявления,
до 08.05.2007 г. с 1100 до 1700 ежедневно в рабочие дни. Конкурсную
документацию можно получить на основании заявления поданного в
письменной форме представителем заинтересованного лица. В течение пяти
рабочих дней со дня получения заявления, Организатор Конкурса направит
представителю такого лица Конкурсную документацию в электронной форме.
Конкурсная документация предоставляется бесплатно.


4. Разъяснение Конкурсной документации
1. Претенденты вправе направить Организатору Конкурса запрос о
разъяснении положений Конкурсной документации (далее - запрос). Запрос
должен быть направлен в письменной форме по адресу Организатора
Конкурса, указанному в пункте 3.1.1 настоящей Конкурсной документации.
2. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса
Организатор Конкурса направит в письменной форме разъяснения
положений Конкурсной документации (далее - разъяснение), если запрос
поступил к Организатору Конкурса не позднее, чем за 5 дней до дня
окончания подачи заявок на участие в Конкурсе.
5. Подготовка Заявки на участие в Конкурсе
1. Претендент должен подготовить и представить в срок, указанный в
информационной карте Конкурса и по форме, установленной Конкурсной
документацией Заявку на участие в Конкурсе, включающую:
V заявку, содержащую согласие Претендента на участие в Конкурсе и его
обязательства по выполнению условий Конкурса и заключению договора на
этих условиях по форме, установленной в настоящей Конкурсной
документации (Форма 1);
V анкету Участника по форме, установленной в настоящей Конкурсной
документации (Форма 2), которая содержит сведения о Претенденте;
V оригинал или нотариально заверенную выписку из единого
государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) - для
юридических лиц, оригинал или нотариально заверенную выписку из
единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
(далее - ЕГРИП) - для индивидуальных предпринимателей, выданную
Претенденту не ранее дня публикации извещения о проведении Конкурса;
V нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических
лиц), свидетельств о регистрации и постановке на налоговый учет,
справки о кодах статистики, копии документов, удостоверяющих личность
(для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный
перевод на русский язык документов о государственной регистрации
юридического лица или физического лица в качестве индивидуального
предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего
государства (для иностранных лиц); копии документов должны быть
заверены не ранее дня публикации извещения о проведении Конкурса;
V документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени Претендента (с указанием срока действия);
V надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие правомочия
органов управления и должностных лиц Претендента (кроме индивидуальных
предпринимателей);
V предложения Претендента о цене (Форма 3); в случае, если Претендент
желает участвовать в Конкурсе более, чем по одному лоту, предложения
предоставляются отдельно по каждому лоту по форме, установленной в п.
2.10 настоящей Конкурсной документации;
V ксерокопии документов, подтверждающих соответствие Претендента
требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к
лицам, осуществляющим деятельность, предусмотренную к осуществлению на
площадях, являющихся предметом Конкурса (прежде всего лицензии на
производство и реализацию товаров, выполнение работ, оказание услуг, в
тех случаях, когда в соответствии с федеральными законами
осуществляется лицензирование соответствующей деятельности);
V описание предполагаемой деятельности Претендента в арендуемых
помещениях (Форма 4), подробное настолько, чтобы однозначно определить
соответствие ее предъявляемым требованиям и условиям (в случае, если
Претендент желает участвовать в Конкурсе более, чем по одному лоту,
отдельно по каждому лоту).
2. Претендент также вправе предоставить любые иные документы в составе
своей заявки на участие в Конкурсе, подтверждающие соответствие его и
осуществляемой (планируемой к осуществлению на площадях, являющихся
предметом Конкурса) им деятельности требованиям настоящей Конкурсной
документации, а именно:
V справка о состоянии расчетов по уплате налогов, сборов и иных
обязательных платежей в бюджеты всех уровней и в государственные
внебюджетные фонды на конец последнего отчетного периода; в случае
наличии задолженности Претендент может предоставить бухгалтерский
баланс.
V другие документы
6. Валюта Заявки на участие в Конкурсе
1. Все суммы денежных средств в Заявке на участие в Конкурсе должны быть
выражены в российских рублях.
7. Подготовка предложений
1. Претендент должен подготовить и представить предложения о цене лота
(годовом размере арендной платы за пользование площадями, указанными в
соответствующем лоте) по Форме 3, установленной в настоящей Конкурсной
документации. В случае, если Претендент желает участвовать в Конкурсе
более, чем по одному лоту, предложения предоставляются отдельно по
каждому лоту по форме, установленной в п. 2.10 настоящей Конкурсной
документации. Все цены должны быть указаны без учета стоимости НДС,
коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг.
8. Требования к осуществлению деятельности Победителей Конкурса на
арендуемых по данному Конкурсу площадях
1. Выставляемые помещения могут быть использованы исключительно по их
назначению и на условиях, указанных в разделе «Предмет Конкурса»
настоящей Конкурсной документации, что будет отражено в договоре
аренды
9. Оформление и подписание Заявки на участие в Конкурсе
1. Оригиналы документов, входящие в Заявку на участие в Конкурсе, должны
быть отпечатаны или написаны чернилами.
2. Каждая страница Заявки, должна быть подписана лицом, которое имеет все
полномочия возложить на Претендента обязательства по заключению и
выполнению Договора аренды.
3. Каждый из документов, входящих в Заявку на участие в Конкурсе, должен
быть скреплен печатью Претендента.
4. Все страницы Заявки должны иметь сквозную нумерацию.
5. Каждый документ, входящий в заявку, содержащий более одной страницы,
должен быть надлежащим образом прошит и заверен подписью
уполномоченного лица и печатью Претендента.
10. Запечатывание и маркировка конверта с Заявкой на участие в Конкурсе
1. Заявки принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны
содержаться: собственно заявка, содержащая согласие Претендента на
участие в торгах и его обязательства по выполнению условий Конкурса и
заключению договора;

заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц), иные
документы, перечисленные в п. 2.5. настоящей Конкурсной документации.
Во внутреннем конверте должны содержаться собственно предложения
Претендента. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть
закрыт и опечатан Претендентом.
2. На конвертах (внутреннем и внешнем) следует указать наименование (для
юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального
предпринимателя) и адрес Претендента, название и номер Конкурса,
указанные в пункте 3.1.3 настоящей Конкурсной документации. На
внутреннем конверте также следует номер лота.
3. В случае, если Претендент желает участвовать в Конкурсе более, чем по
одному лоту, предложения предоставляются отдельно по каждому лоту в
отдельном внутреннем конверте. Таким образом одна заявка может
содержать один комплект документов и несколько внутренних конвертов с
предложениями Претендента по каждому лоту.
11. Подача и прием Заявок на участие в Конкурсе
1. Организатор Конкурса принимает Заявки на участие в Конкурсе по
адресу, указанному в пункте 3.1.4 настоящей Конкурсной документации.
2. Организатор Конкурса заканчивает принимать Заявки на участие в
Конкурсе в срок, указанный в пункте 3.1.5 настоящей Конкурсной
документации.
3. Организатор Конкурса регистрирует поступившие Заявки на участие в
Конкурсе с указанием даты и времени их получения.
4. По письменному запросу Претендента, подавшего заявку на участие в
Конкурсе, Организатор Конкурса выдаст расписку в получении конверта с
такой заявкой с указанием даты и времени его получения.
5. Заявки на участие в конкурсе, направленные по почте и поступившие в
последний день после времени указанного в извещении, признаются
опоздавшими. Участник конкурса при отправке заявки по почте, несет
риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу или
признана опоздавшей.
6. Принятые документы со дня подачи заявки до заседания конкурсной
комиссии хранятся в архиве Организатора конкурса.
12. Право Претендентов отзывать заявки
1. Претендент, подавший заявку на участие в Конкурсе, вправе отозвать
заявку на участие в Конкурсе в любое время до даты проведения
Конкурса.
13. Вскрытие конвертов с Заявками на участие в Конкурсе и Предложениями
Претендентов
1. При приеме заявки Организатор Конкурса проверяет наличие необходимых
документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. В
случае, если документы, указанные в п. 2.5., не представлены
полностью, Организатор Конкурса вправе отказать в приеме заявки.
Далее производится проверка представленных документов. Если документы,
указанные в п. 2.5., не удовлетворяют требованиям, содержащимся в
Конкурсной документации, а также если документы, представленные
Претендентом, неаккуратно и ненадлежащим образом оформлены,
Организатор Конкурса в срок не более семи рабочих дней письменно
уведомляет претендента об отклонении заявки с указанием причины
отказа.
2. Организатор Конкурса вскроет все внутренние конверты с предложениями
Претендентов в срок и по адресу, которые указаны в пункте 3.1.6
настоящей Конкурсной документации. На эту процедуру могут быть
приглашены представители Претендентов, которые подали Заявки на
участие в Конкурсе (не более 2-х представителей).
3. При вскрытии конвертов с предложениями Претендентов, допущенных к
участию в Конкурсе в соответствии с п. 2.16.1. Настоящей Конкурсной
документации, будет оглашена информация о предложения Претендентов
(годовая сумма арендной платы по каждому лоту).
4. При вскрытии конвертов с Заявками на участие в Конкурсе Конкурсная
комиссия вправе потребовать от Претендентов представления разъяснений
положений представленных ими, в том числе и в электронной форме,
документов и заявок на участие в Конкурсе.
5. Сведения, указанные в пункте 2.13.3 и 2.13.4 заносятся в протокол
вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе.
14. Порядок рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок на участие в
Конкурсе
1. Заявки на участие в Конкурсе будут рассматриваться Организатором
Конкурса в следующем порядке:
V рассмотрение Заявок на участие в Конкурсе в соответствии с подразделом
2.16 настоящей Конкурсной документации;
V оценка и сопоставление заявок на участие в Конкурсе в соответствии с
подразделом 2.17 настоящей Конкурсной документации;
V определение выигравших Участников Конкурса в соответствии с подразделами
2.16 и 2.17 настоящей Конкурсной документации.
15. Соблюдение конфиденциальности во время рассмотрения, оценки и
сопоставления Заявок на участие в Конкурсе
1. Сведения о рассмотрении, оценке и сопоставлению Заявок на участие в
Конкурсе, не подлежат разглашению Участникам Конкурса или иным лицам,
которые официально не имеют отношения к этому процессу, до публикации
информации о результатах Конкурса.
16. Рассмотрение Заявок на участие в Конкурсе
1. Заявки поверяются в соответствии с п. 2.13.1 настоящей Конкурсной
документации. По результатам проверки выносятся предложения о допуске
Претендентов к участию в Конкурсе.
2. Конкурсная комиссия в срок до 10 календарных дней начиная с даты
вскрытия конвертов с Предложениями Претендентов изучит Заявки на
участие в Конкурсе на предмет их соответствия требованиям Конкурсной
документации. В этот же срок комиссия рассмотрит соответствие
Претендентов требованиям, предъявляемым к Претендентам, указанным в п.
3.1.2.
3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в Конкурсе
Конкурсная комиссия примет решение о допуске к участию в Конкурсе
Претендента и о признании Претендента, подавшего заявку на участие в
Конкурсе, участником Конкурса или об отказе в допуске такого
Претендента к участию в Конкурсе.
4. Конкурсная комиссия имеет право не принимать во внимание мелкие
погрешности, несоответствия или неточности Заявки на участие в
Конкурсе, если это существенным образом не влияет на возможность
определения соответствия заявки и Претендента требованиям Конкурсной
документации и законодательства.
5. По результатам рассмотрения заявок на участие в Конкурсе в день
окончания рассмотрения оформляется и подписывается протокол
рассмотрения заявок на участие в Конкурсе.
6. В случае, если на момент окончания срока приема заявок
зарегистрировано не более одной заявки, на основании результатов
рассмотрения принято решение об отказе в допуске к участию в Конкурсе
всех Претендентов, или о допуске к участию в Конкурсе и признании
участником Конкурса только одного Претендента, Конкурсная комиссия
вправе:
объявить Конкурс несостоявшимися и объявить повторный Конкурс;
принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот же
срок даты проведения Конкурса, но не более чем на 45 дней. При этом
Организатор Конкурса на основании решения Конкурсной комиссии
публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой
даты проведения Конкурса.
7. В случае, если предложения всех Претендентов не соответствуют
условиям Конкурса, Конкурс считаются состоявшимися, но имеющими
отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия
Конкурса и назначен новый Конкурс.
17. Оценка и сопоставление заявок на участие в Конкурсе
1. Конкурсная комиссия в срок до 10 календарных дней со дня подписания
протокола, указанного в п. 2.16.5 осуществит оценку и сопоставление
заявок на участие в Конкурсе участников Конкурса.
2. Оценка и сопоставление заявок на участие в Конкурсе осуществляются в
соответствии с критериями, которые установлены в пункте 3.1.7
Конкурсной документацией.
3. Победителем Конкурса признается Претендент, предложения которого, по
мнению Конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в
Конкурсной документации, и являются лучшими в части максимизации
размера годовой арендной платы за пользование объектом Конкурса и
выполнения других условий Конкурса. В случае, когда двумя или более
участниками Конкурса представлены идентичные предложения, признанные
наилучшими по цене, победителем торгов признается участник,
предполагаемая деятельность которого на арендуемых по Конкурсу
площадях представляется наиболее приемлемой для Университета. В
случае, когда и по этому параметру двумя или более участниками
Конкурса представлены идентичные предложения, либо сопоставить
предложения на основании представленных документов невозможно,
преимущество предоставляется ранее действовавшему арендатору, а при
отсутствии такового в сопоставляемых предложениях - тому участник, чья
заявка принята и зарегистрирована организатором Конкурса ранее других.
4. Выписка из протокола, указанного в пункте 2.17.3 по соответствующему
лоту (лотам), и проект Договора аренды передается победителю Конкурса.
5. Проект Договора аренды составляется путем включения условий,
предложенных победителем Конкурса в заявке на участие в Конкурсе, в
проект Договора аренды, прилагаемый к Конкурсной документации.
6. После определения победителя (победителей) Конкурса Конкурсная
комиссия подписывает протокол о результатах Конкурса. В протоколе
должны содержаться:

сведения об объекте и предмете торгов;
сведения о победителе торгов;
обязанности сторон по заключению Договора аренды;
Протокол о результатах Конкурса оформляется в день подведения итогов
Конкурса.
18. Порядок заключения Договора аренды
1. Арендодатель заключит Договор аренды с тем участником Конкурса,
который был признан победителем согласно подразделу 2.17, или же с
иными лицами, в случаях прямо предусмотренных настоящей Конкурсной
документацией.
2. Победитель Конкурса обязан заключить Договор аренды на условиях,
установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с
Конкурсной документацией.
3. В течение пятнадцати дней со дня подписания протокола, указанного в
пункте 2.17.3 победитель Конкурса обязан подписать Договор аренды.
4. В случае, если победитель торгов уклонился от подписания Договора
аренды, либо при нарушении им при осуществлении деятельности на
арендуемых площадях условий Договора аренды, указанных в Конкурсной
документации и заявке Претендента, Конкурсная комиссия вправе
определить победителя из числа оставшихся участников Конкурса (если
число оставшихся участников не менее 2) либо принять решение о
проведении нового Конкурса.
5. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая
сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить
договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его
заключения.
19. Право на обжалование
1. Претенденты имеют право обжаловать решение или действие Организатора
Конкурса в связи с проведением Конкурса в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
3. Информационная карта Конкурса
1. Определение статуса информационной карты и конкретные условия проведения
Конкурса
Нижеследующие конкретные условия проведения Конкурса являются
неотъемлемой частью настоящей Конкурсной документации и дополнением к
Инструкции Претендентам.
В случае противоречия между положениями Инструкции Претендентам и
положениями Информационной карты Заявок на участие в Конкурсе последние
имеют преобладающую силу.
|? п/п|Условия проведения Конкурса |
| |Адрес Организатор Конкурса а: 119992, ГСП-2, г. Москва, Ленинские|
| |горы, e-mail: chernyaev@rector.msu.ru |
| |Ответственное лицо (подразделение): Отдел имущественных и |
| |арендных отношений МГУ |
| |Телефон/факс (495) 939-30-45 |
| |Требования к Претендентам: |
| |соответствие Претендентов требованиям, предъявляемым |
| |законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим |
| |деятельность, предусмотренную к осуществлению на площадях, |
| |являющихся предметом Конкурса (прежде всего лицензии на |
| |производство и реализацию товаров, выполнение работ, оказание |
| |услуг, в тех случаях, когда в соответствии с федеральными |
| |законами осуществляется лицензирование соответствующей |
| |деятельности). |
| |не проведение ликвидации Претендента - юридического лица или |
| |непроведение в отношении Претендента - юридического лица, |
| |индивидуального предпринимателя процедуры банкротства; |
| |неприостановление деятельности Претендента в порядке, |
| |предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных|
| |правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в |
| |Конкурсе; |
| |отсутствие наложения ареста на имущество Претендента; |
| |отсутствие у Претендента задолженности по начисленным налогам, |
| |сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или |
| |государственные внебюджетные фонды за прошедший отчетный период, |
| |а также любых невыполненных обязательств перед бюджетами всех |
| |уровней, в том числе по уплате арендной платы за использование |
| |федерального имущества. |
| |Название Конкурса: Открытый Конкурс на право заключения договоров|
| |аренды помещений, находящихся в федеральной собственности и |
| |закрепленных на праве оперативного управления за МГУ |
| |? 1 от «03» апреля 2007 г. |
| |Адрес для предоставления Заявок на участие в Конкурсе: г. Москва,|
| |Ленинские горы, д. 1, Главное здание МГУ, сектор Г, 1 этаж, к. 2 |
| |Срок начала приема заявок: с 11 часов 00 минут 10 апреля 2007 г.|
| | |
| |Срок окончания приема Заявок на участие в Конкурсе: |
| |09 мая 2007 г. 09 часов 30 минут (время московское) |
| |Время вскрытия конвертов с Заявками на участие в Конкурсе: |
| |10 мая 2007 г. 10 часов 00 минут (время московское) |
| |Место вскрытия конвертов с Заявками на участие в Конкурсе: |
| |119992, ГСП-2, г. Москва, Ленинские горы, д.1, корп. А, ауд. 907 |
| |Критерии оценки Заявок на участие в Конкурсе: |
| |максимизация размера годовой арендной платы за пользование |
| |объектом Конкурса при соблюдении других условий Конкурса |
| |претендентом и всех требований арендодателя |
| |Крайний срок подписания протокола оценки и сопоставления заявок |
| |на участие в Конкурсе: |
| |1900 10 мая 2007 г. (время московское) |


4. Предмет Конкурса
1. Перечень лотов (помещений находящихся в федеральной собственности и
закрепленных на праве оперативного управления за МГУ для заключения
договоров аренды), их описание, начальная (стартовая) ставка годовой
арендной платы (определяется в соответствии с законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности на основании отчета об
оценке стоимости арендной платы объекта аренды), условия заключения
договоров аренды, требования к осуществлению деятельности Победителей
Конкурса на арендуемых по данному Конкурсу площадях (по каждому лоту,
помимо общих требований, указанных в п. 4.2. настоящей Конкурсной
документации) приведены в Приложении 1.
2. Выставляемые на Конкурс помещения могут быть использованы исключительно
по их назначению и на условиях, указанных в п. 4.2 настоящей Конкурсной
документации и описании лотов (таблица, Приложение 1), что будет
отражено в договоре аренды. Общие требования к осуществлению
деятельности Победителей Конкурса на арендуемых по данному Конкурсу
площадях:
1. Соблюдение действующего законодательства, наличие необходимых для
осуществления деятельности лицензий и другой разрешительной
документации, соответствие товаров и услуг стандартам качества,
безопасности, выполнение санитарных, противопожарных и др. норм, что
будет отражено в договоре аренды.
2. Соблюдение строгого пропускного режима в Университете. На территорию
Университета пропускаются только студенты и сотрудники Университета, в
ряде случаев - только соответствующих корпусов. Сторонние лица и
сотрудники Арендатора допускаются только по пропускам, оформляемым по
предварительным письменным заявкам и в ограниченном количестве.
3. Режим работы строго скоординирован с расписанием учебного процесса
студентов и с ограничениями, вызванными правилами внутреннего
распорядка университета, вплоть до отмены нескольких дней работы с
учетом мероприятий, проводимых в университете. Обычный режим работы:
понедельник-пятница с 9:00 до 18:00, суббота с 9:00 до 16:00,
воскресенье и праздничные дни - выходные, может быть изменен только по
письменному разрешению Университета.
4. Проведение косметического ремонта помещения за свой счет, оборудование
торговых точек и точек общественного питания, строительство торговых
павильонов силами и средствами арендатора, что будет отражено в
договоре аренды.
5. Для торговых точек и точек общественного питания:
1. работа по сохранению имиджа университета, основанная на применении
лучших достижений торговли, в т.ч. дизайне, внешнем виде торговых мест
и т.д.
2. установка нового торгового киоска за свой счет и с обязательным
согласованием с администрацией Университета;
3. продажа товаров (кроме алкогольной и табачной продукции, реализация
которой на территории Университета запрещена) в ассортименте и по
ценам, согласованным с администрацией университета (а также в
соответствии с указанным в таблице, Приложение 1), что будет отражено
в договоре аренды;
4. максимальное соответствие ассортимента потребностям всего круга
студентов и сотрудников университета, его быстрая сезонная
корректировка;
5. льготные ценовые условия для учащихся;
6. Другие требования по каждому лоту приведены в таблице (Приложение 1).
7. Победитель конкурса обязуется компенсировать расходы за:
- опубликование извещения о проведении и результатах конкурса в
размере 600 рублей;
- проведение оценки для определения стартовой ставки годовой арендной
платы согласно положениям Федерального закона от 29 июля 1998г. ? 135-ФЗ
«Об оценочной деятельности в РФ» по счету оценочной компании за МГУ имени
М.В. Ломоносова на сумму 581 000 (Пятьсот восемьдесят одна тысяча) рублей в
размере пропорционально арендуемой им площади. Общая площадь сдаваемых в
аренду помещений 24893,72 кв. метров (площадь бейсбольного поля (Лот ?7)
взята с коэффициентом, пропорционально предполагаемому сроку его
использования в течении года к количеству часов в году);
- оформление документов в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
5. Проект Договора аренды
См. приложение 2.
6. Образцы форм
Претендент при подготовке Заявки на участие в Конкурсе должен
использовать приведенные ниже образцы форм документов:
V заявка, содержащая согласие Претендента на участие в Конкурсе и его
обязательства по выполнению условий Конкурса и заключению договора на
этих условиях - Форма 1.
V Анкета Претендента - Форма 2.
V предложения Претендента о цене - Форма 3
V описание предполагаемой деятельности Претендента на арендуемых
помещениях - Форма 4
Все документы, формы которых установлены ниже, должны быть заполнены
согласно приведенным в них требованиям, а также согласно требованиям,
установленным в подразделе 2.9 настоящей Конкурсной документации.
Форма 1
к заявке на участие в Конкурсе
от «03» апреля 2007 г. ? 1

Предложение по заключению договора аренды


Открытый Конкурс на право заключения договоров аренды помещений,
находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве
оперативного управления за МГУ
? 1 от « 03 » апреля 2007 г.


Уважаемые господа!

Изучив Конкурсную документацию и принимая установленные в ней
требования и условия Конкурса, включая существенные условия Договора
аренды, мы
| |
| |
| |


(полное наименование и почтовый и юридический адрес Претендента)
предлагаем заключить Договор аренды помещений (лот ? __, указанных в
Конкурсной документации) на условиях, установленных настоящей Заявкой на
участие в Конкурсе, а также другими условиями и требованиями,
установленными в Конкурсной документации для осуществления деятельности
описанной в настоящей заявке.
Заключение договора на описанных условиях по цене, указанной в прилагаемом
предложении о цене в случае нашей победы в конкурсе и его выполнение
гарантируем.

Приложения:
1. Анкета Претендента (Форма 2) - на ____ л.
2. предложения Претендента о цене (Форма 3) - на ____ л. в ____
запечатанных конвертах
3. Описание предполагаемой деятельности Претендента на арендуемых
помещениях (Форма 4) - на ____ л.
4. Прочие документы на на ____ л.

______________________________
(подпись, М.П.)


_________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего заявку, должность)
Форма 2
к заявке на участие в Конкурсе
от «03» апреля 2007 г. ? 1

Анкета Претендента

|? |Наименование |Сведения о Претенденте |
|п/п| |(заполняется |
| | |претендентом) |
|1. |Фирменное наименование Претендента | |
|2. |Организационно-правовая форма | |
|3. |Свидетельство о внесении в Единый | |
| |государственный реестр юридических лиц | |
| |(для юридических лиц), Свидетельство о | |
| |внесении в Единый государственный реестр | |
| |индивидуальных предпринимателей (для | |
| |индивидуальных предпринимателей) (дата и | |
| |номер, кем выдано), паспортные данные | |
| |(для иных физических лиц) (номер, серия, | |
| |кем и когда выдан) | |
|4. |ИНН Претендента | |
|5. |Юридический адрес | |
|6. |Фактическое местонахождение | |
|7. |Банковские реквизиты (наименование и | |
| |адрес банка, номер расчетного счета | |
| |Претендента в банке, телефоны банка, | |
| |прочие банковские реквизиты) | |
|8. |Телефоны Претендента (с указанием кода | |
| |города) | |
|9. |Факс Претендента (с указанием кода | |
| |города) | |
|10.|Адрес электронной почты Претендента | |


______________________________
(подпись, М.П.)
_________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего заявку, должность)
Форма 3
к заявке на участие в Конкурсе
от «03» апреля 2007 г. ? 1

Предложения Претендента о цене
Ставка годовой платы за пользование всеми объектами Лота (без учета
стоимости НДС, коммунальных, эксплуатационных и административно-
хозяйственных услуг).
|Наименование |Общая стоимость, руб. |
| | |
| | |
|Лот ?________ |___________(________________________________|
| |) |
| |сумма цифрами и прописью |




______________________________
(подпись, М.П.)


_________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего заявку, должность)

Форма 4
к заявке на участие в Конкурсе
от «03» апреля 2007 г. ? 1

Описание предполагаемой деятельности Претендента на арендуемых помещениях

Лот ?_____

|?|Площадь |Адрес |Цель |Описание деятельности |
| |помещения| |использования | |
|1| | | | |

______________________________
(подпись, М.П.)



_________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего заявку, должность)



ОПИСЬ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ


Настоящим ___________________________________________________подтверждает,
что
(наименование или Ф.И.О. Участника
конкурса)

для участия в конкурсе ? _1_от 03 апреля 2007 г. нами направляются
следующие документы:
(номер конкурса)

|? /п |Наименование |Кол-во|
| | | |
| | |страни|
| | |ц |
| |Заявка на участие в конкурсе (Форма ?1) | |
| |Анкета Участника по форме, установленной в Конкурсной | |
| |документации (Форма 2), которая содержит сведения о | |
| |Претенденте | |
| |Оригинал или нотариально заверенная выписка из единого | |
| |государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ)| |
| |- для юридических лиц, выписка из единого | |
| |государственного реестра индивидуальных предпринимателей| |
| |(далее - ЕГРИП) - для индивидуальных предпринимателей | |
| |Копия решения учредителя о создании общества, | |
| |учредительного договора или других учредительных | |
| |документов (заверенная нотариально) | |
| |Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом | |
| |органе (ИНН/КПП) (заверенная нотариально) | |
| |Копия выписки из ЕГРПО (коды статистики) | |
| |(заверенная участником конкурса) | |
| |Копии документов, удостоверяющих личность (для | |
| |физических лиц) | |
| |Доверенность, заверенная должным образом, или иной | |
| |документ подтверждающий полномочия лица на | |
| |осуществление действий от имени Претендента | |
| |Надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие| |
| |правомочия органов управления и должностных лиц | |
| |Претендента (кроме индивидуальных предпринимателей) | |
| |Конкурсное предложение Претендента о цене (Форма 3) в | |
| |запечатанном конверте по лотам | |
| |??__________________________________________ | |
| |Ксерокопии документов, подтверждающих соответствие | |
| |Претендента требованиям, предъявляемым законодательством| |
| |Российской Федерации к лицам, осуществляющим | |
| |деятельность, предусмотренную к осуществлению на | |
| |площадях, являющихся предметом Конкурса (прежде всего | |
| |лицензии на производство и реализацию товаров, | |
| |выполнение работ, оказание услуг, в тех случаях, когда в| |
| |соответствии с федеральными законами осуществляется | |
| |лицензирование соответствующей деятельности); | |
| |Описание предполагаемой деятельности Претендента в | |
| |арендуемых помещениях (Форма 4) по Лотам ??____________ | |
| |Справка о состоянии расчетов по уплате налогов, сборов и| |
| |иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и в | |
| |государственные внебюджетные фонды на конец последнего | |
| |отчетного периода | |
| |Бухгалтерский баланс на конец последнего отчетного | |
| |периода | |
| |Другие документы, прилагаемые по усмотрению Претендента | |
| | | |
| | | |

Подпись Участника конкурса
(его уполномоченного лица)_______________________________



Приложение 2
Проект Договора аренды

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
? 0 от «10» мая 2007 года
г. Москва

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ имени М.В.ЛОМОНОСОВА, именуемый
в дальнейшем «Арендодатель», в лице Ректора Садовничего Виктора Антоновича,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с огрниченной
ответственностью «Арендатор», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице
генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании
Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду во
временное пользование следующие нежилые помещения общей площадью 0 кв. м.,
именуемые в дальнейшем «Помещения»:
|Адрес помещений | |Площа|Ставка арендной платы |
| |Назначение помещений |дь, |(руб. за 1 кв. м в год, |
| | |кв. м|без НДС) |
| | |0 |0 |
| |Итого |0 | |


2. Срок действия Договора.
2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается: с «10» мая
2007 г. по «_» 200 г.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1. Общая сумма арендной платы за пользование Помещениями по
настоящему Договору за весь период аренды составляет: 0 (__Ноль _) рублей,
с учетом НДС, из них арендная плата 0 рублей, НДС (18%) 0 рублей.
3.2. Если иное не предусмотрено дополнительным соглашением к
настоящему Договору, Арендатор не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого
месяца производит перечисление арендной платы в сумме 0 руб. и НДС в сумме
0 руб. ежемесячно, по реквизитам, указанным в пункте «реквизиты и подписи
сторон» настоящего Договора, если указанные реквизиты не подлежали
изменению в соответствии с действующим Законодательством. Арендатор
самостоятельно отслеживает возможные изменения банковских реквизитов
Арендодателя перед перечислением арендной платы.
В графе "назначение платежа" при заполнении платежного поручения на
перечисление арендной платы указывается: "Арендная плата по договору ? 0 от
«10» мая 2007 года за ___ месяц 2007 года, без НДС", где вместо прочерка
указывается соответствующий период оплаты.
В графе "назначение платежа" при заполнении платежного поручения на
перечисление НДС указывается:
"НДС с арендной платы по договору ? 0 от «10» мая 2007 года за ___ месяц
2007 года", где вместо прочерка указывается соответствующий период оплаты.
3.3. Графы "КБК", «ОКАТО» и «назначение платежа», поле 101 и другие
обязательны к заполнению строго в соответствующих полях платежного
поручения в соответствии с образцами, прилагаемыми к настоящему Договору
(Приложение 1, 2), если иное не предусмотрено дополнительным соглашением к
настоящему Договору.
3.4. При заполнении платежных поручений не в строгом соответствии с
пп. 3.2-3.4 настоящего Договора и образцами, соответствующий период
считается не оплаченным, даже если такое платежное поручение принято Банком
плательщика. В случае если арендная плата не зачислена на лицевой счет
Арендодателя в органе Федерального Казначейства по причине некорректного
заполнения Арендатором платежных документов или изменений реквизитов
Арендодателя, Арендатор повторно оплачивает соответствующий период аренды,
корректно заполняя платежное поручение. В этом случае Арендатор имеет право
требовать от органа Федерального Казначейства, обслуживающего Арендодателя,
возврата сумм, уплаченных по некорректно заполненному платежному поручению.
В случае если Арендатор отказывается повторно оплачивать арендную плату или
повторно допускает некорректное заполнение платежного поручения, а равно
при просрочке оплаты, Арендодатель имеет право временно приостановить
доступ в арендуемые помещения до зачисления полной суммы арендной платы на
лицевой счет Арендодателя и оплаты пеней за просрочку в соответствии с
Договором, либо расторгнуть Договор в одностороннем порядке с письменным
уведомлением Арендатора не позднее, чем за 5 дней до даты расторжения
Договора.
3.5. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые
административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом
3.1. настоящего Договора сумму арендной платы и производится по
дополнительному договору с коммунальными службами Арендодателя или его
структурных подразделений.
4. Права и обязанности Арендодателя.
4.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется:
4.1.1. Предоставить Арендатору в пользование Помещения по Акту
передачи помещений. По заявке Арендатора обеспечить его персонал пропусками
на арендуемую территорию.
4.1.2. В случаях аварий коммунальных систем (водо-, электроснабжение,
отопление), нарушающих нормальное использование Помещений, произошедших не
по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению за счет
средств Арендодателя.
4.2. По настоящему Договору Арендодатель имеет право:
4.2.1. На получение арендной платы в порядке и размере, указанных в
пп.3.1. и 3.2. настоящего Договора.
4.2.2. Изменять в одностороннем порядке размер арендной платы,
уплачиваемой Арендатором за пользование помещениями по настоящему Договору,
с письменным уведомлением Арендатора за 30 (тридцать) дней до даты
изменения размера арендной платы.
4.2.3. Осуществлять проверку использования Арендатором Помещений.
4.2.4. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предварительно
письменно уведомив Арендатора не менее, чем за 15 (пятнадцать) дней.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. По настоящему Договору Арендатор обязуется:
5.1.1. Принять Помещения по Акту передачи помещений согласно п. 4.1.1.
настоящего Договора
5.1.2. Использовать Помещения исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1.1. настоящего Договора.
5.1.3. Не совершать с Помещениями каких-либо гражданско-правовых
сделок, в том числе не сдавать в субаренду.
5.1.4. Уплачивать Арендодателю арендную плату в соответствии с пп.3.1.
и 3.2. настоящего Договора.
5.1.5. В случае осуществления Арендатором деятельности подлежащей
лицензированию в соответствии с требованиями действующего законодательства
РФ, получить соответствующие лицензии.
5.1.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования
Помещений, вызванных потребностями Арендатора, без письменного разрешения
Арендодателя.
5.1.7. Застраховать Помещения по всем рискам, а именно: причинение
вреда Помещениям в результате пожара, взрыва, залива жидкостью в результате
аварий, произошедших по вине Арендатора в системах водоснабжения,
отопления, канализации или пожаротушения, проникновения воды или других
жидкостей из других помещений, противоправных действий третьих лиц (кража
со взломом, грабеж, разбой, вандализм, поджог, взрыв взрывчатых веществ или
боеприпасов), на весь срок аренды, указанный в п. 2.1. настоящего Договора,
передав в Отдел имущественных и арендных отношений Арендодателя копию
страхового полиса. Выгодоприобретателем по договору страхования,
заключаемому Арендатором, должен являться Арендодатель.
5.1.8. В случае невозможности получения Арендодателем страхового
возмещения в соответствии с п. 5.1.7. Договора по любой причине, в т.ч.
неисполнения Арендатором п. 5.1.7. Договора либо непредоставления
Арендатором необходимых документов страховщику, возместить Арендодателю в
полном объеме убытки, вызванные наступлением любых событий, указанных в п.
5.1.7. Договора.
5.1.9. Содержать Помещения и прилегающую к ним территорию в полной
исправности и в состоянии, соответствующем санитарным нормам и нормам
противопожарной безопасности, иметь в Помещениях противопожарное
оборудование согласно требованиям Госпожнадзора.
5.1.10. Своевременно, за счет собственных средств, производить текущий
ремонт Помещений.
5.1.11. В случае изменения адреса, банковских или иных реквизитов
Арендатора в недельный срок с момента наступления этих изменений направить
Арендодателю уведомление об этом.
5.1.12. В случае прекращения деятельности Арендатора, он, или его
правопреемник, должен в течение 14 (четырнадцати) дней направить
Арендодателю письменное уведомление об этом и заявить отказ от арендованных
помещений или представить заявку на оформление новых документов, дающих
право на аренду помещений, и заключить новый договор аренды.
5.1.13. При досрочном освобождении Помещений письменно сообщить об
этом Арендодателю не позднее, чем за 14 (четырнадцать) дней до даты
освобождения Помещений и передать их Арендодателю по Акту передачи
помещений в исправном состоянии.
5.1.15. При намерении далее арендовать Помещения не менее чем за 60
(шестьдесят) дней до окончания срока действия настоящего Договора направить
Арендодателю заявку на возобновление аренды.
5.1.16. Принимать к безусловному исполнению приказы и распоряжения
Арендодателя, касающиеся режима работы.
5.1.17. По окончании срока действия Договора, в течение 5 (пяти) дней
передать Помещения Арендодателю по Акту передачи помещений в освобожденном
виде в исправном состоянии, передать представителю Арендодателя ключи от
Помещений.
5.1.18. Допускать уполномоченных представителей Арендодателя в
арендуемые помещения для проведения проверок выполнения условий настоящего
Договора Арендатором.
5.1.19. До 30 числа каждого месяца предоставлять в Отдел имущественных
и арендных отношений Арендодателя копии платежных поручений о перечислении
арендных платежей.
5.1.20. Участвовать в благоустройстве территории, прилегающей к
зданию, в котором расположены Помещения.
5.2. По настоящему Договору Арендатор имеет право:
5.2.1. Производить перепланировку, переоборудование, а также
осуществлять неотделимые улучшения Помещений по письменному согласованию с
Арендодателем, которое прилагается к настоящему Договору и становится его
неотъемлемой частью.
6. Ответственность сторон.
6.1. В случае если после подписания настоящего Договора Арендатор
будет уклоняться от приемки Помещений от Арендодателя в соответствии с п.
4.1.1. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в
размере 0,3 % (ноль целых три десятых процента) от квартальной суммы
арендной платы за каждый день просрочки.
6.2. Арендодатель не несет ответственности за недостатки Помещений,
которые были оговорены при заключении настоящего Договора, были заранее
известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время
осмотра Помещений или проверке их исправности при заключении настоящего
Договора или передаче Помещений.
6.3. Если Помещения в результате деятельности Арендатора или неприятия
им своевременных и необходимых мер окажутся в аварийном состоянии, то
Арендатор восстанавливает Помещения своими силами за счет собственных
средств, или возмещает Арендодателю в полном объеме понесенные последним
убытки.
6.4. При нарушении Арендатором сроков внесения арендной платы,
указанных в п. 3.2. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю
неустойку в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых процента) от месячной
суммы арендной платы за каждый день просрочки.
6.5. При нарушении Арендатором п. 7.9 Договора Арендодатель вправе
немедленно расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
7. Прочие условия.
7.1. Стороны не отвечают за не исполнение или ненадлежащее исполнение
своих обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение
оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-
мажор), возникших после заключения настоящего Договора.
7.2. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора,
подлежат урегулированию путем переговоров, а в случае невозможности
такового - рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.
7.3. Арендодатель гарантирует отсутствие у третьих лиц прав на
Помещения, указанные в п. 1.1. настоящего Договора.
7.4. Все условия настоящего Договора не подлежат разглашению ни одной
из Сторон.
7.5. По истечении срока действия настоящего Договора, настоящий
Договор прекращает свое действие.
7.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются
путем подписания Сторонами дополнительных соглашений к настоящему Договору.
Приложения 1 и 2 являются образцами для заполнения платежных поручений и не
являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
7.7. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях,
предусмотренных Договором и действующим законодательством РФ.
7.8. Настоящий Договор подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один для Арендатора и два для Арендодателя.
7.9. Условия использования арендуемых помещений и осуществления
деятельности Арендатора на арендуемых
плохщадях:__________________________________________________________________
____________________________________________________
7.10. Прочие условия:
___________________________________________________________________________.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: